Lesznek e a laktanya teruletén hasonló lakások ?

Párkányba készül Sobieski nemcsak lovasszobron. Nový obytný súbor s vyše sto bytmi má na juhu Slovenska postaviť skupina Credo Zdroj:10.11.2008, eTREND, Peter Kremský V Štúrove sa chystá výstavba veľkého obytného súboru. Rezidencia Sobieski nazvaná podľa poľského vojvodcu, ktorý v stredoveku z podunajskej nížiny vyhnal Turnov, má vyrásť neďaleko brehu Dunaja oproti starodávnej bazilike v Ostrihome na opačnom brehu rieky. Celkovo má priniesť 114 bytov, ako aj obchody a služby na najnižšom podlaží s plochou vyše tisíc štvorcových metrov. Projekt má vyrásť vedľa Sobieskeho ulice, ktorá spája centrum Štúrova s mostom Márie Valérie. V pešom dosahu nových bytoviek má byť nielen centrum mesta, ale aj nákupné centrum Aquario. Komplex sa skladá z dvoch vzájomne prepojených päť podlažných domov v tvare L a jedného trojpodlažného domu vnútri areálu. Pod domami sú naplánované podzemné parkoviská. Developerská spoločnosť Apartment Slovakia z Nových Zámkov v projekte pripravila najmä jedno- a dvojizbové byty, okrem nich niekoľko trojizbových a dva 5-izbové. Byty sa predávajú za ceny 34 272 Sk/m2 vrátane DPH. Developer navyše na svojej internetovej stránke ponúka zľavu 15 percent z ceny pri zaplatení 60 percent hodnoty bytu, pri 30 percentách je byt lacnejší o desatinu. Akcia sa podľa predajcu - novozámockej firmy Sinusreal Development týka prvých 10-12 bytov v projekte. Podľa internetovej stránky projektu je zatiaľ zarezervovaná zhruba polovica bytov. Výstavba by sa mala začať do konca tohto roka, už prebiehajú stavebné práce na inžinierskych sieťach. Prví obyvatelia by sa do bytov mali sťahovať v lete 2010. Developer Rezidencie Sobieski Apartment Slovakia je firma založená špeciálne pre tento projekt. Jej majiteľ Bogdan Tomczyk z poľského Krakowa často spolupracuje na projektoch skupiny Credo banskobystrického podnikateľa Daniela Dobrotu. Projekty tejto skupiny v Trnave, na Liptove, v Žiline a Košiciach sa uvádzajú na stránke projektu ako referencie. Vizualizácie - Rezidencia Sobieski(magyar nyelven is) Zákonite vzniká otázka : Čo vymyslí nánanská samospráva ????

Ešte raz o nánanských kasárniach.

Vážení občania Nány,dovoľujem si Vás informovať v krátkosti z jednej rozpravy zo zasadnutia NRSR zo dňa 18.9.2008 kedy sa schválila novela zákona č.172/2004. Z vystúpenia pána poslanca Ivana Farkasa vyberám :

Iný príklad z obce Nána. Tieto kasárne boli tiež na zozname, mali sa darovať obci, lenže v nasledujúcej etape. Predchádzajúca vláda ale ukončila svoje účinkovanie skôr, nedokončila štvorročné volebné obdobie, minister obrany už nestihol darovať ďalšie budovy v správe Ministerstva obrany ďalším obciam a mestám. Tento proces sa za posledné dva roky zastavil. Terajšia vláda a minister obrany sa po voľbách sa chopili iného riešenia. Oni chcú majetky predať. A to na základe poslaneckej novelizácie zákona. Napriek tomu, že samospráva obce Nána viackrát prejavila záujem o prevzatie prebytočného majetku v správe Ministerstva obrany, dokonca predložili ministrovi zámer na ďalšie využitie majetku dokazujúc, že majú čistý úmysel. Päť rokov nevyužité budovy mohli slúžiť na rozvoj obce. Nemajú šancu na základe tejto novely sa obec dostane mimo hry. Nie je teda pravda, čím sa odôvodňuje potreba tejto novely, že obce a mestá nemajú záujem o majetok v správe Ministerstva obrany. Pričom osud nánanských kasární je zaujímavý. Kasárne v obci Nána sa postavili za prvej republiky pre potrebu Armády Československej republiky na začiatku tridsiatich rokov minulého storočia. V roku 1939 sa do kasární nasťahovali vojaci Maďarskej armády. V roku 1946 sa stali domovom vojska Československej ľudovej armády. Len do roku 1968 bol v tomto roku ich z tadiaľ vysťahovali, nasťahovali sa tam vojaci Červenej armády v rámci internacionálnej pomoci. Vraj, dočasne. Dočasne tam zostali do roku 1991. Po tomto roku sa tam nasťahovali vojaci Československej armády a v roku 1993 vojaci ozbrojených síl Slovenskej republiky. Zostali tam do roku 2003. Tieto neskutočné zmeny nastali za púhych 80 rokov.

Napĺňanie štátnej kasy bude pochybné, lebo ak nebude záujem, správca štátneho majetku bude môcť znížiť cenu na 30 % -nú úroveň. Čiže, nehnuteľný majetok sa predá za babku, čo by zrejme samospráva neurobila. Čo je ale najviac zarážajúce je skutočnosť, že táto novela zákona o prevode nehnuteľného majetku vo vlastníctve Slovenskej republiky sa robí formou poslaneckého návrhu. Páni poslanci, nemáte asi čisté svedomie. Takýto zákon sa má novelizovať riadnou iniciatívou ministerstva a vlády, lebo sa bytostne týka majetku štátu. Nedeje sa tak, lebo vy, páni poslanci a možno že aj kompetentnejší od vás chcete obísť pripomienkovacie konanie. Pripomienkovacie konanie by mohlo predĺžiť legislatívny proces, ale najmä by nastali závažné pripomienky zo strany Združenia miest a obcí Slovenska, Únie miest a iných združených organizácií. A vy veľmi dobre viete, páni poslanci, že s primátormi a starostami nie je výhodné pohádať sa. Vy to chcete obísť, chcete to vyriešiť elegantnejšie. Pod kobercom. Navrhujete ponukové konanie v šiestich fázach. V prvej to ponúknete inej štátnej rozpočtovej alebo príspevkovej organizácii. Ak neprejaví záujem, ponúknete majetok na odpredaj v osobitnom ponukovom konaní za odplatu za primeranú cenu. Ak cena nebude primeraná, tak znížite cenu najprv na 50 %, potom v ďalšom kole o 70 %. Ak sa majetok nepredá, ponúknete obci na území ktorej sa majetok nachádza vo forme daru. Ak obec neprejaví záujem, tak ponúknete vyššiemu územnému celku vo forme daru. Pýtam sa páni poslanci, nebolo by korektné v druhej a tretej fáze to ponúknuť obci a následne vyššiemu územnému celku? Ak neprejavia záujem, tak to následne ponúknuť na predaj. Čiže, obrátiť poradie.

Totiž obce mali záujem aj za posledné dva roky, ministerstvo a vláda ale nenapĺňala ustanovenia zákona 172 /2004 Z. z. Dva roky podržala pripravené darovacie zmluvy predchádzajúcim vedením ministerstva, len aby obce a mestá neboli uprednostnené. Podľa vás to bude lepšie, hospodárnejšie, ak sa majetok predá za babku. Za 30 %-nú cenu. Páni poslanci, vysvetlite to primátorom a starostom, vysvetlite to Združeniu miest a obcí Slovenska a Únii miest. Ďakujem pekne. (Potlesk).

J. Baška, minister obrany SR - reagoval na vystúpenie p.Farkasa nasledovne- "úryvok" :

Čo sa týka pána poslanca Farkasa, spomínal tam nejaké kasárne Nána. Aj v tejto novele zákona sú prechodné ustanovenia, ktoré hovoria, že všetky majetky, ktoré sú do 1. novembra, do 1. novembra sa ide podľa starého zákona, čiže to znamená, že všetky, je asi 19 takýchto prípadov ešte, budeme musieť riešiť podľa tohto znenia. Čiže ten majetok, všetkých týchto 19 prípadov bude musieť ísť do vlády, o ktorých vláda rozhodne, či to pôjde na samosprávu miest a obcí, alebo to nepôjde na samosprávu miest a obcí. Je pravda to, čo povedala pani poslankyňa Sabolová včera a to som veľmi rád, že to tu zaznelo, nemôžeme predsa vedieť, tie kasárne sú v jednotlivých mestách, mestách a obciach alebo v ich katastroch, kde sme nemohli vedieť, že bude primátor či už z opozície alebo z koalície. Čiže žiadnym spôsobom nemôžeme hovoriť, že sa to dáva buď koaličným, buď primátorom alebo starostom z koalície, alebo primátorom alebo starostom z opozície. Máme rôzne prípady z minulosti, kde to bolo dávané aj koaličným, aj opozičným príslušníkom.

(zdroj :www.nrsr.sk)

Čo povedať záverom: verím,že kasárne dostane obec, je to len otázka času.Po konzultáciách s určitými osobami to môžem aj časovo označiť bude to pravdepodobne do konca marca 2009 určite prejednané vo vláde SR.

Teda je najvyšší čas sa tomu venovať,roboty bude dosť,týmto prosím zdvorilo poslancov obce Nána,

aby v maximálnej miere pomohli starostke v tejto práci (priznám sa mám dojem ,že sa toho troška bojí,ale sa tomu ani nečudujem)

Ja, žiaľ z vážnych zdravotných dôvodov nemôžem sa aktívne zapojiť do tejto práce,ale som nesmierne rád ,že sa obci podarí zabezpečiť jednu z prioritných úloh tohto volebného obdobia.Myslím si i keď to nie je mojou povinnosťou ale,ako radový občan,volič obce Nána úprimne ďakujem p.poslancovi Farkasovi za vyvinuté úsilie v otázke kasární..Myslím si ,že kasárne radikálne zmenia život obce nielen z hľadiska financií,ale aj z rôznych iných dôvodov.Závisí to od toho, ako budú objekty z hľadiska potrieb obce čo naj racionálnejšie využité.

Veľa úloh čaká samosprávu prosím Vás berte to vážne, nechcem nikoho poučovať,ale dovoľte mi niekoľko poznámok ,rád,postrehov:

• urýchlene vytvorte komisiu odborníkov,ktorá v súlade s PHSR stanoví čo s objektami,ako využiť
• už som písal niekoľko poznámok ako využiť objekty, ako varianta A v predchádzajúcich príspevkoch,preto to nechcem opakovať
• pripraviť už zmluvy na prenájom napríklad ,alebo podobné, kde sa dopíšu len identifikačné údaje o objektoch a príp.nájomcoch a pod.
• atď,atď roboty bude dosť ,ja by som aj zvolal verejnú schôdzu občanov a poradil sa s nimi a vypočul ich názory, čo navrhujú a pod.času na to bude dosť.
• k tomu prajem každému veľa zdravia,elánu aby sa obci darilo naplniť očakávania, ktoré s kasárňami mali v pláne.

Preto prosím Vás vážení občania, voliči,čitatelia odložme nabok namyslenosť,hnev,urážky a podobné negatívne prejavy,ktoré sa občas v obci prejavujú jak zo strany orgánov obce, ako aj z radov občanov.Ak dovolíte v tomto prípade upustím od uvedenia konkrétnych príkladov. Doba je už iná,vyžaduje zomknutosť celej obce,každého zdravého a rozumného človeka v záujme spoločnej veci,rozvoja našej obce pre nás všetkých ,pre mladých ľudí, pre našich vnukov pre ďalšiu generáciu.

A 172-2004 sz.tőrvény módosítasa.

Akit érdekel olvassa el a módosított 172-2004 sz. törvényt ami megpecsételte a nánai laktanya sorsát.Akinek nincs kedve elolvasni azok részére bemásolom a végéről egy mondatot : ..."§4a Prechodné ustanovenie účinné od 1. novembra 2008. Na postup pri nakladaní s majetkom štátu, ktorý do 1. novembra 2008 bol ponúknutý obci alebo vyššiemu územnému celku, sa vzťahujú ustanovenia tohto zákona účinné do 1. novembra 2008.Kiváncsian várjuk úgy lesz- e ??? Ezek szerint nem lesz bye-bye nánai laktanya mégis a falué leszel ??? .A törvényt komplett el lehet olvasni klikkelve >> ide vagy e bejegyzés címére.

A falu költségvetéséről II.

B variáció:

Feltételezzük hogy a laktanya nem lesz a falu tulajdona, a honvédelmi minisztérium eladja, mindegy kinek, vállalatnak, vállalkozóknak.

Milyen szituáció jöhet ebben az esetben számításba (a bevétel szempontjából), mit várhat a falu, alternatívák :

1. természetesen sok mindentől függ ebben az esetben a bevétel sorsa a falunak, kinek lesz eladva, mit akar ott létesíteni , akárki lesz is a tulajdonos
2. nem zárom ki azt a lehetőséget sem, hogy együtt fog működni az önkormányzattal de nem nagy a valószínűsége
3. akárki akármit fog a laktanyával csinálni, új munkahelyeket biztosít bizonyos vállalkozások beindításával stb. - az egyedüli bevétel az adó lesz a falunak hogy milyen adó az megint sok mindentől fog függeni
4. ebből a tevékenységből a falunak a bevétel csak egy töredéke lesz az A variációval szemben, talán 20 %-sem -és már helyben vagyunk nyuszó-muszó !!!!
5. tekintettel arra a tényre hogy jelenleg nem tudni ki lesz a laktanya tulajdonosa, így csak találgatni lehet mit is fog vele kezdeni:

• csinál lakásokat és bérbe adja a biztos bevétel az őt illeti nem a falut

• létesít valamilyen szolgáltatást ami a faluban nincs

• valamilyen ipari tevékenységet, üzemet hoz létre, és alkalmaz egy pár embert, csökkenti a munkanélküliséget

• a tornatermet kiadja bérbe

• ipari parkot létesít

• és sok minden mást, de a lényeg hogy ebből a nyereségekből a falu nem fog részesülni csak az adó lesz a falu költségvetésének része ami édes kevés lesz., de hát a kis hal is hal nem igaz.

Csak ennyit akartam tudomásukra hozni tisztelt lakosság, hogy milyen összefüggések vannak a laktanyával és a falu bevétele között, más szóval mivel lesz a falu megkárosítva, sajnos.

Kérem gondolkozzanak el rajta!

Befejezésül csak annyit szeretnék mondani hogy, ismerve bizonyos tényeket, nekem úgy mutatkoznak a dolgok hogy itt valakik nagyot mulasztottak ,és ez már büntetendő. Ezért kötelességemnek tartom indítványozni egy büntető eljárást ismeretlen tettes ellen,hogy ebben az esetben bűntény történt – az erre illetékesek ezt majd kivizsgálják.

A falu költségvetéséről I.

( amit mástól nem tud meg a tisztelt lakos, választó polgár,és ahogy meg ígértem,folytatom.)

Mint ismeretes, minden költségvetésnek alapjában véve két oldala van .Az egyik a bevétel, másik a kiadás.Egy régebbi bejegyzésemben (11.4.2008) röviden elemeztem, hogy miért fontos növelni a lakosság létszámát a költségvetésre való tekintettel, mármint a bevételi részére ( jövedelem adóból részesedés) mint állami támogatás.Most szeretném elmagyarázni miért ( lenne ,lett volna) fontos a laktanya a falunak a költségvetés azaz a bevétel szempontjából, tekintettel a tervezett beruházásokra és azoknak a pénzügyi fedezésére a falu gazdasági és szociális programja alapján. Gondolok itt elsősorban a csatornázás folytatására, tisztító berendezésre, a kempingre, az utak, járdák rekonstrukciójára stb. És persze az új munkahelyek biztosításával együttvéve. Meg sem említem a bankok feltételeit, az egyes kölcsönökkel kapcsolatban.

Jelenleg még nincs eldöntve a laktanya sorsa (Matuskánét idézve: „várunk a papírra”), így több variációk kell ismertetnem és elemeznem:

A variáció:

Feltételezzük hogy a laktanya a falu tulajdonába kerül a 172/2004 sz. törvény alapján- ingyen.

Milyen szituáció jöhet ebben az esetben számításba (a bevétel szempontjából), mit tehet a falu ilyenkor, alternatívák, javaslatok:

1. kiadja bérbe az egyes épületeket vállalkozóknak, cégeknek- ipari park létesítése céljából,stb. jelenlegi bérleti díjakról most nem beszélnék ( lényeg hogy nem kis összeg éves viszonylatban) és nem kell érte még a kis ujjukat se mozdítani senkinek. Természetesen mindent szerződésben, írásban lekötni a rezsi költségek térítését is beleértve. És még állami támogatást is kap az ipari park létesítésére a falu.

2. átalakít bizonyos épületeket bérházakra, így lesznek mondjuk 15-20 , 2 illetve 3 szobás lakások, fiataloknak, egyszóval érdeklődőknek. Más szóval növelem a lakosság létszámát és ismét azt kell hogy mondjam kap állami támogatást a lakások átalakítására.

3. egy szociális otthont rendez be valamelyik épületből idősebb állampolgárok részére

   persze hogy ismét állami támogatással, ez most úgymond menő dolog kevés az ilyen otthon Szlovákiában.

4. orvosi rendelőt+patikát létesít és egyéb létesítményeket a falu szükségletei alapján stb. stb. lehetőségek még vannak bőven.

Még lehetne folyatni, de azt hiszem fölösleges, ebből amit leírtam meg lehetérteni a lényeget.

Mindez természetesen sok munkával jár kezdetben, utána megy minden magától és csak jön a pénz.Attól függ milyen alternatíva van alkalmazva. Ez természetesen az én véleményem, nem kötelező egyáltalán egyetérteni velem, a lehetőségek ebben a variációban még nincsenek kimerítve. Csak az illusztráció végett hoztam fel ezt a pár példát. És persze azért, hogy szerintem ettől a munkától „félt a nánai önkormányzat”, és ez az oka annak, hogy nem intézték hatékonyan a „papírokat” a laktanya körül. Ha nem így van, kérem szépen cáfolják meg ,bizonyítsák be hogy nincs igazam.

Az A variációt azzal fejezném be, hogy ezek az alternatívák, javaslatok évi viszonylatban (mivel jön jövőre az euró ) több százezerrel károsítja meg a falut, ezt ki merem jelenteni és gondolom nem kell még különösebben bebizonyítani részemről tisztelt lakosság, választó polgárok. Gondolkozzanak csak el rajta! NEM KÖTELEZŐ. A hozzászólásokat szívesen fogadom. Előre is köszönöm!

(To be continued...)

Krátke zamyslenie nad dotáciami obciam a priestor pre korupciu.

Pri rozhodovaní o prideľovaní dotácií obciam centrálnou verejnou mocou ide o rozhodovanie o tom, ktorá obec si bude môcť z dodatočných zdrojov opraviť školu, postaviť kanalizáciu alebo čističku, prípadne postaviť priemyselný park a usporiadať folklórny festival a pod. Politickou decentralizáciou sa preniesol tlak na zabezpečovanie verejných služieb na volených predstaviteľov obce, ktorých sľuby môže pomôcť napĺňať aj centrálna vláda. Záujem občanov a volených predstaviteľov obcí sa vo väčšine uvedených prípadov zhoduje – ide o záujem o znovuzvolenie a zvyšovanie blahobytu občanov obcí. Preto dopyt obcí po daných zdrojoch je vysoký aj po uskutočnení fiškálnej decentralizácie.

Platí však aj nasledovné: verejné zdroje sú obmedzené a v podstate väčšina obcí má záujem o dodatočné verejné zdroje. Keďže je dopyt väčší ako ponuka, o tom, kto príslušnú dotáciu získa, a kto nie, rozhoduje centrálny rozhodovateľ – decízor. Pred fiškálnou decentralizáciou sa prerozdeľovali aj podľa tzv. demižónovej metódy. Jednoducho povedané to, či obec dostala peniaze na čističku či opravu školy, záviselo do istej miery od toho, či poznali niekoho „hore“, kto o tom rozhodoval. Po fiškálnej decentralizácii sa priestor pre „demižónovú“ metódu rozhodovania o alokácii verejných zdrojov obmedzil, keďže miestne samosprávy získali podiel na dani z príjmov a nie sú už úplne odkázané na svojvôľu centrálnych decízorov. Potenciál pre stranícky klientelizmus tu však ostal.( viď predchádzajúce moje príspevky.)

Ale všimnite si vážení čitatelia pojem „získanie podielu na dani z príjmov „.

A to je dôvod tohto môjho príspevku :

• nie je jedno, či obec má ako príklad uvediem 1200 ,alebo 1800 obyvateľov,totiž počet obyvateľov je jedným z (viacerých koeficientov)násobkov čím sa vládou resp.iným štátnym orgánom stanovená suma násobí:
• a to sa rovná = podielu na dani z príjmov.
• preto je veľmi dôležité starať sa nevyhnutne o zvýšenie počtu obyvateľov našej dediny.
• strategicky jedna z naj dôležitejších úloh pre samosprávu obce v budúcnosti
• nehovoriac o tom,že ide o stabilný príjem do obecného rozpočtu

Je to jednoduché však ? Myslím, že som to zrozumiteľne vysvetlil .

A takto pekne vysvetlím aj ďalšie záležitosti týkajúce sa obce (aj o kasárňach) ale ,všetko má svoj čas. Je to otázka pravdivých informácií a ochotu vysvetliť občanom záležitosti obce. Mimochodom internetová stránka obce má ďalší príspevok –všeobecné záväzné nariadenia obce-návrhy na rok 2009.Konečne voľačo,len tak ďalej ,návrhov som dal až až ,čo by všetko (malo),mohlo byť uverejnené.Veľká škoda ,že novela zákona o slobodnom prístupe k informáciám nezakotvila "povinnosť "uverejnenia na internete informácie , tak ako to majú za povinnosť mestá .Obcí sa to žiaľ netýka.Len si to prečítajte,ak môžem doporučiť.

Katolíci včera slávili Sviatok všetkých svätých,dnes je pamiatka zosnulých, modlia sa za zosnulých.

Katolícka cirkev si pripomína slávnosť Všetkých svätých. Duchovní a veriaci sa počas omší modlia za svätých, ale aj za predkov, ktorí neboli vyhlásení za svätých, ale žili statočným a pekným životom, obetovali sa pre iných. Cirkev už po stáročia spája s touto slávnosťou kresťanskú nádej na vzkriesenie, na večný život, ktorú priniesol Ježiš Kristus. Je to deň radosti a nie strachu. Na Sviatok všetkých svätých nadväzuje dnes 2. novembra Spomienka na všetkých verných zosnulých, tento deň je známy ako Dušičky. Počas oboch dní sa konajú v katolíckych kostoloch sv. omše, na mnohých cintorínoch sú tradíciou pobožnosti za zosnulých. Veriaci prichádzajú k hrobom svojich blízkych, modlia sa za nich, vyzdobujú hroby a zapaľujú sviečky. Pre kresťanov sú však najdôležitejšie modlitby za zosnulých.

Még egy lehetőség(lehet hogy utolsó) -ki kellene használni !!!!

Bátorkodom megjegyezni hogy tekintettel a jelenlegi belpolitikai helyzetre a szlovák parlamentben és a SMK - SMER jelenlegi párbeszédre hivatkozva, az a véleményem hogy itt van még egy lehetőség /lehet, hogy az utolsó / megszerezni a nánai laktanyát a falunak. Felszólítom a nánai önkormányzatot hogy e cél érdekében /meg nincs minden elveszve/, ezért tegyenek meg MINDENT a laktanya megszerzéséért - én nekem ez a véleményem.És ha nem tudják hogyan , mit kell tenni,vagy kivel kell tárgyalni,forduljanak olyan emberekhez akik tudják mit kell ilyen esetben tenni.Matuska Zsuzsa és csapata ezt tudja -remélem ?! Merem remélni komolyan veszik e felhívásomat, nem mondhassa senki hogy én nem szóltam ,nem figyelmeztettem időben az illetékeseket. Befejezésül ismét bátorkodom megjegyezni hogy a volt polgármestert,igen a Drubits Lacit vagy a Garamkövesdi polgármestert és még sok mindenki más polgármestert nem kellene ilyen módon figyelmeztetni hogy csináljon valamit. Az bisztos !!!! /a politikában( is) minden lehetséges/.